近年来
柬埔寨的经济发展突飞猛进
成为亚洲经济发展中最大的黑马
现在，我们来看看上半年
柬埔寨的经济发展如何吧
柬央行技术总监谢西莉近日指出
年柬埔寨国家经济将取得7.1%的增长率
柬埔寨年上半年
贸易进出口额达亿美元
同比增长23.5%
柬埔寨年
预计将接待国际游客万人
较年增长12.9%
柬埔寨年上半年
批准个投资项目，数量同比增长42%
柬埔寨上半年外汇储备持续增长
储备金达到亿美元
同比增长21.9%
从这些数据中，可以看出柬埔寨经济的发展还是一如既往的突飞猛进。在这些因素的推动下，柬埔寨吸引全球眼光，成为当红投资洼地，其首都金边的房价、租金正在持续上涨。投资柬埔寨，必然首选金边！01
金边地价将增加30%以上
根据财经部的公告，柬埔寨政府已经调整了金边的土地登记税费的征税基点，自今年7月开始以新的税基标准征收土地登记、土地转让费。预计下半年总体土地价格水平，将在当前地价基础上增加30%以上。
02建筑投资额大涨86.2%
全球知名权威房产中介机构世邦魏理仕发布了年第二季度金边公寓市场报告，第二季度，柬埔寨建筑业批准投资金额逾31亿美元，同比上涨86.2%。在今年上半年，金边已完成并投放市场的有13个公寓开发项目，共个单位，使完成的公寓总数达到个，已完工的公寓库存增长9.13%。预计到今年年底，金边的公寓单位数量将达到套。
03公寓租金持续上涨
这样火热的市场下，金边的公寓租金价格不降反升，中档公寓整体租金上升4.3%，高档公寓租金价格上涨了3%。
根据《全球房地产指南》发布的数据，金边每月的租金价格约为9美金/㎡至18美金/㎡不等。一户面积为65㎡左右的公寓每月租金约为美金左右。而面积为㎡的公寓租金还将翻倍，约为1,美金左右。
04金边房价上涨势头不减
对比年同季度，低档公寓平均售价上涨9.1%，每平约合美元（约￥1.03万），中档公寓每平售价为美元（约￥1.76万）。金边高端公寓的每平售价赶超国内一线城市房价，高达达到美元（约￥2.23万），比五年前的价格高出60%。
随着金边地价的突飞猛进，房价上涨几乎是毋庸置疑的。但是判断一个城市是否值得投资，除了看地价，更重要的是看供需关系。
05人口持续增长，住宅需求高
在金边常住人口近万，有近30万是外籍人口。预计到年金边人口会增至万。在一带一路带动的经济飞速发展的同时，也将迎来当地新贵阶层的崛起，大量年轻且富足的劳动力人口，对住房的需求日渐增高，金边住宅租赁需求十分强劲。
据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，至年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万套住宅，即每年住宅的需求量超过5万套。而到年，金边将建成的公寓数量最多也不到3.1万套，金边的房地产市场连一半的需求都没有满足！
面对诸多利好因素，或许有人会问，就算公寓市场""钱景""广阔，那投资柬埔寨公寓能卖给谁呢？购买公寓的主要有以下三类人。
本地年轻人：据数据显示，到年，柬埔寨首都金边的人口估计将增加50％以上，达到万。在金边，越来越多不缺钱的本地年轻人，都是柬埔寨公寓购买的主力军。
中产阶级：根据国际劳工组织统计，年劳动人口中的31.6%为中产阶级，达万人，未来还将持续增加。对于这一批新富人群，居住体验更佳的现代化公寓必将成为他们的首选。
外籍常住人员：金边常住人口近万，却有近30万是外籍人口，很多都是外派至金边常驻的企业中层。目前金边公寓买家70%为外国人。
下半年柬埔寨房地产投资将持续火爆，公寓市场或将掀起又一股投资“热潮”。在这样的背景下，金边好地段的优质公寓只会越来越难买，现在入手金边公寓不失为一个好的投资时机。投资机遇正当时的时候，选择就尤为重要，想要选择优质的金边公寓，就要从产品地段、产品品质、配套、服务做考量。投资金边，首选上都国际
上都国际地处金边市人口最密集、商业氛围最浓厚的莫尼旺大道，紧邻大皇宫，距亚洲最大的综合贸易市场中央市场仅米，立于首都核心。除此之外两公里内还有独立碑、国会、外交部、金界娱乐城、永旺商场等优质商业配套，全面满足生活娱乐所需。
不仅如此，因为区域保护因素，政府对该区域周边的住宅的高度进行了限定，后期很难再有高层住宅，而上都国际是唯一获批的超高百米的地标级永久产权项目，区域内中心地标地位得以彰显，投资前景不可估量。
上都国际由精品华宅由超豪华酒店入户大堂、四星级酒店和精奢景观公寓组成，顶层规划有城市地标性SKYBAR和天幕无边界泳池，并配备有星级物业管理团队。
目前上都在售38-平米精奢景观公寓，主要以39㎡、44㎡、53㎡、90平㎡、㎡等主力户型为主，满足一房到三房多重居住诉求。
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