柬埔寨房地产还会火多久

金边已成为东南亚发展最快的城市之一

　　（本报讯）临近年柬埔寨大选，一些投资商对柬埔寨房地产市场表示担忧。

　　在过去的10年中，柬埔寨在房地产领域得到了数十亿美元的外国投资。截至年底，建筑行业的投资资金达到85.34亿美元以上，比年同期增长.68％。年到年20年期间，外国投资约为亿美元，其中中国投资占44％。

　　今年5月，柬埔寨主办了世界东盟经济论坛，向世界展示了柬埔寨的发展前景，金边已成为东南亚发展最快的城市：到处在兴建高楼，几乎每一公里内就会有一处正在施工的大楼。

　　然而，目前部分公寓项目延迟修建甚至取消，也引起一些投资者的担心。

　　柬埔寨房地产评估协会主席金衡（KimHeang）称，因为几年前投资柬埔寨公寓的很少，只要有人来投资柬埔寨就欢迎，而没有对投资者有太多条件要求和考察，所以才会导致有些项目开发迟缓的情况发生。

金边到处在兴建高楼

　　金衡称，“预计年房市不会有太多涨幅，因为之前已经涨了很多了，现在应该是到了稳定期。房市不会一直涨，有涨有跌的时候，能够维持稳定，不要有大幅下跌就行。”

　　目前尚难预测明年的大选对房地产有多大影响。城市规划和建设部部长谢索帕拉（CheSophara）提醒欲购房的民众，在购买前一定要调查清楚项目和开发商，因为现在有些投资者，出了规划图收了定金，但项目却还没落实。“房地产行业风险高，投资和开发一定要谨慎。”

柬埔寨经济强劲也面临风险

采编：英子

校对：丽英

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