消除白癜风 http://baidianfeng.39.net/a_zczz/131024/4278933.html从第一个新冠病例到本周周一，经历了整整天的闭关，纽约正在逐步开放，人们终于可以慢慢恢复正常生活，我们希望的下半场能够顺顺利利，开开心心。
6月10号长岛地产业全面复工，想想真有点小期待呢，你们是不是也和我们一样，有点蠢蠢欲动，想出门看房了？别急，我们先来了解一下市场脉动，所谓知己知彼，百战百胜嘛。
今天我们先给大家介绍一下曼哈赛特的房产市场。
图一是曼哈赛特每月售房情况，可以看出，市场上的房源从去年6月开始下降，9月有小反弹，然后继续季节性下降，到12月降至最低，此后到5月基本平稳，但是现在疫情过去，各地开始开放，房源数量有抬头趋势，我们相信接下来的6,7，8月应该会有很多好的房源出来。值得注意的是，5月份房屋吸收时间（absorptiontime）较前两个月增加了3.3个月，这应该是疫情的缘故，随着各部门逐步开放，吸收时间应该会明显下降。
图一：
图二是大家都很关心的价格。我们看到平均价格和中位价格都由6月开始下降，但降幅不多，到12月到达低谷，而后快速上涨，但2月因为疫情开始蔓延开来，价格又开始下降，而5月份明显大家对房产市场又充满了信心，价格开始上扬，今年5月相比去年同期价格差别不大。
图二：
图三是供求变化。可以看到曼哈赛特房产市场的需求一直很平稳，但5月有小小的增加，供给却和季节关系很大。按往年的规律，随着天气转暖，上市的房屋数量会很快的明显增加，但今年由于特殊的原因，直到5月才开始有小幅增加。
图三：
从以上的分析我们认为曼哈赛特的房产市场正开始复苏，接下来的几个月无论是上市的房屋数量还是成交数量以及价格都会有一波上涨。尤其当疫情把我们困在家中数月，很多人才发现拥有自己的一栋房子，有一片可以自由奔跑的天地，和一个足够的隐私空间是多么的重要。有数据显示很多大城市的人正准备或已经在向郊区转移，他们一定会选择安全，友好，高质量学区的地方，比如曼哈赛特（年曼哈赛特高中在纽约州公立高中排名中荣获#10），所以我们有理由相信今年郊区的房产一定会很受欢迎。
如果您有计划买房，不如赶快
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