全球都去柬埔寨投资房产了

在中国赚钱，到国外消费和投资，选择国外旅游度假型城市买房定居或是用作长来度假的落脚地，已经是很多人的不二选择了。

中国人海外投资越来越多，而这两年，有个离我们不远的国家，已经被全世界的投资者盯上了，大家都想能在这度假时吃好玩好，还能赚到金钱！

这边海水清澈，空气纯净。

这个地方就是柬埔寨。

为什么中国人要来这里买房呢？

到国外买房有一个重要原因，就是中国房产已经到了顶峰，不仅仅是普通百姓需要透支一生来偿还，就连一些相对富裕的阶层，也会倍感压力。

所以，国内房产的升值空间很小。

而对于柬埔寨来说，这里未来发展空间很大，受益各种红利的最多的国家。

今年，一个基本上很确定的事情会发生，就是首相洪森的连任。

纵观柬埔寨的历史，洪森政府最厉害的地方在于：认清楚了柬埔寨的国情——让柬埔寨本国人自己发展经济不是件靠谱的事，既然自己人干不了，那就让外国人来干吧。

这样做，让柬埔寨交出了一份具有连续8年年均GDP增长7%以上的增长的满意答卷。这绝对是一个可以拿得出手的成绩，做到了这点的全世界也没多少个国家！

中国在过去5年对柬埔寨的投资累计高达53亿美元，涉及涵盖在柬埔寨的方方面面。

远的欧美就不说了，单日韩在柬埔寨的累计投资也达到了47亿美元，周边的新加坡、马来西亚、泰国、越南、印度等国家以及中国香港、中国台湾等地区，他们都在柬埔寨有投资。

为什么这么多外国人愿意来柬埔寨投资呢？

除了法律允许外国人合法购买二层以上房屋外，关键是这里的房产美元计价，无外汇管制。

在经济政策方面享受31国GSP关税优惠，有油田，天然气，柬埔寨政府给予外资优惠措施。

在自然资源方面旅游度假天堂，世界闻名的吴哥古迹，还有没有开发的西港等沿海旅游资源。

全球前十大最美海滩排名第二。

有这么多的资源在为柬埔寨房产未来的保值升值做背书，完全可以成为国人海外投资的前哨战。

而金边，作为首都无疑是三才汇聚的地方：

一是人流

用国土规划和建设部国务秘书班速波的话，年，金边和市区人口约万人，占总人口27.1%，直至年人口预计增至万人，占总人口44%。

金边的外来人口来源有三：一是柬埔寨其他地方的人口涌入，二是外籍人口涌入，三是柬埔寨的留学生回国。

二是资金流。

从外商大手笔的投资就可以看出来了，奔驰、宝马、可口可乐、星巴克等众多国际一线品牌早就在柬埔寨完成了布局，包括中国的银联也进入了柬埔寨。

三是资源流。

金边在柬埔寨的发展中无疑起到了领头羊的作用，首都的意义大家都能理解，尤其是在柬埔寨这样发展中国家，其意义更明显。

而金边核心区域的房租回报也没有让投资人失望：

柬埔寨著名的房地产网站对来自柬埔寨、中国、和欧美一些国家从事房地产、金融等行业的名用户进行了问卷调查，发表了一份报告，这份报告显示有极大部分人对柬埔寨的房地产市场相当看好。

业内预计年柬埔寨的经济增长仍将保持在7%左右，到时大家就拼命干吧。