近年来，人民币连连贬值，使得不少精明的投资者意识到"鸡蛋不能放在一个篮子里"，投资海外房产，让资产达到保值升值的效果。另外，中国人在海外买房不再是单纯的投资行为，而是与家庭长期规划相关联。越来越多的人涌入海外房产市场投资买房。
近20多年来，海外房产投资呈平稳增长趋势，一提到海外房产，很多人首先想到的都是美国、加拿大、澳大利亚、英国等这些欧美国家，但如今，越来越多的人已经将投资的目光放到了距离中国较近的区域——东南亚。在“一带一路”政策的鼓励下，东南亚地区的房产将会大幅增值，也越来越成为海外投资者青睐的对象。马来西亚、泰国、柬埔寨都成了投资热门国家，今天小编就带大家看看柬埔寨拥有怎样得天独厚的优势，以吸引投资者的目光。
为什么柬埔寨房地产投资会成为热点呢？
按理说，柬埔寨是世界上最贫穷的国家之一，肯有不少人会持有疑问，为什么还会有人来这儿买房呢？你可能不知道的是，柬埔寨是目前世界上经济增长最快的国家之一，GDP的增速已经达到7%左右。而且柬埔寨的旅游资源也非常丰富，开放的市场环境与便利的投资政策吸引了不少投资者。过去的几年时间里，柬埔寨首都金边的地价飞涨，平均涨幅达到15%，而且租金回报率稳定在在6%—8%，排名全球第四。亚洲开发银行（ADB）“年度经济展望报告”认为，目前最被看好的亚洲新兴国家就是柬埔寨。在东盟共同体中，柬埔寨以平均7%的GDP增长率领先东盟发展，并连续6年保持稳定增长，由于柬埔寨拥有“无外汇管制、房地产美元计价、人口红利”等多重优势，让柬埔寨成为当前国际各大投资机构优先锁定的投资新天堂。目前柬埔寨进入30多年来的最好发展时期，经济持续稳定发展，近年来GDP增长率均保持在7%的较高水平。过去年，柬埔寨经济年均增长率超过7%，排名世界第六。柬埔寨房地产市场之所以能变得这么耀眼，除了它的经济发展快速和独特的自由经济市场、美元资产是直接关联，而且它有着非常庞大的内需市场和优惠政策吸引外企到柬投资，他的用工成本，各项企业成本非常的低廉，日常用品9成都依赖进口，连电都是从越南买的，所以他的内需市场就相当的庞大。柬埔寨位于东盟的中心战略位置，也是前往全球重要市场的要道。年，柬埔寨加入东盟，成为其第十位成员，外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区大市场。柬埔寨在东盟国家中投资管制最少，各种投资优惠政策，包括关税减免，享有的31个国家给予的贸易优惠政策，吸引了大批的外企投资创建实业等，所以这对于当地的基础设施和住房办公需求等方面都是发展的良好机遇。尤其是在柬埔寨的首都金边和西哈努克，房地产正是火热时期。金边作为首都，人口达到万，其中外国人就达到了近40万，足可见这里的住房市场会有多么的火热。西哈努克港作为全国最大港口，有石油和漂亮的白沙滩，未来的发展也是不可预计的。柬埔寨房产价格目前还处于洼地阶段。同时年轻化的人口结构、自由的经济体制和大量涌入的旅游业促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。这里是个投资洼地，升值潜力巨大。
国内房市冰封，
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